ワコーレルシード上沢

  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通四丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
3,180万円
51.2万円/㎡
相場
2,885万円
46.4万円/㎡
1,654
2,475
3,295
4,116
AI査定結果
推定相場価格
2,885万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,295万円
39.8万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ワコーレルシード上沢
3,180万円（51.2万円/㎡）/ 7階 / 62.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/193,180万円51.2万円7階 62.11㎡ 3LDK南西
2025/06/202,690万円45.9万円4階 58.63㎡ 3LDK南東
2025/05/182,750万円46.9万円2階 58.63㎡ 3LDK南東
2025/03/152,800万円47.8万円5階 58.62㎡ 3LDK南東
2025/02/052,750万円46.9万円4階 58.63㎡ 3LDK南東
2025/01/253,280万円52.8万円7階 62.11㎡ 3LDK南西
2025/01/172,850万円48.6万円4階 58.63㎡ 3LDK南東
2024/12/252,950万円50.3万円5階 58.62㎡ 3LDK南東
2024/10/062,950万円50.3万円4階 58.63㎡ 3LDK南東
2024/04/272,680万円45.7万円7階 58.63㎡ 3LDK南東
2023/12/272,980万円50.8万円7階 58.63㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,180万円51.2万円62.11㎡3LDK7階 / 10階建 南西1999年36戸RC
2025/07/11ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,980万円39.3万円75.78㎡3LDK3階 / 9階建 南西1999年24戸RC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/03/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,250万円48.8万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 東2003年39戸RC
2025/05/17エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,800万円48.5万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 -2002年36戸RC
2024/09/20ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅4分 3,290万円48.7万円67.56㎡2LDK1階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2023/12/28カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,280万円41.9万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2025/07/22湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,970万円44.3万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2025/05/13サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 2,880万円48.6万円59.31㎡2LDK11階 / 11階建 北西1998年80戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.9%上昇、神戸市兵庫区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して3.9%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積52.11㎡〜72.11㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比+6.9%
神戸市兵庫区
49.3万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名ワコーレルシード上沢
所在地兵庫県神戸市兵庫区上沢通四丁目
交通湊川公園駅徒歩5分
築年月1999年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション